國(guó)家對(duì)于市場(chǎng)一直是處于一種調(diào)控監(jiān)管的態(tài)度。在房產(chǎn)上也是如此，尤其是在樓市不平靜的2014年，國(guó)家如何把握在房地產(chǎn)行業(yè)中的市場(chǎng)化的大方向，又不過分（萊州樓盤）干預(yù)市場(chǎng)，將其演變成救市的行為，是一個(gè)重點(diǎn)。
首先，把握全局。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展。不只局限于城市，全面協(xié)調(diào)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)走向市場(chǎng)化的步伐，應(yīng)該與土地、戶籍等制度的改革同步。
其次，關(guān)注差異。由于不同區(qū)域的市場(chǎng)形態(tài)各不相同，這就需要分類調(diào)整，區(qū)別對(duì)待。“去行政化”的過程不應(yīng)該是“一刀切”，而是應(yīng)該有步驟、分階段地逐漸松綁，避免造成市場(chǎng)反彈。
最后，構(gòu)建層次。針對(duì)不同層次的需求，構(gòu)建完整的供應(yīng)體系。其中，中高端商品住房的供應(yīng)需依賴市場(chǎng)，而在普通商品房和保障房的供應(yīng)中，仍需政府部門的主導(dǎo)。棚戶區(qū)改造、廉租房、自住商品房建設(shè)，甚至養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等，各自解決好自己對(duì)應(yīng)的群體需求。
房地產(chǎn)想要盡快度過難關(guān)，只有讓體系更加的成熟，調(diào)整完善房地產(chǎn)政策，重在長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，這需要建立健全配套體系，應(yīng)盡快實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等。同時(shí)，需要盡快通過法制化的手段，劃清政府與市場(chǎng)的邊界，明確權(quán)責(zé)，這才是房地產(chǎn)走向成熟的方向。
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