日前，貴陽市商品房預(yù)售資金專用POS機1.0版測試完成。今后，購房人將通過售樓現(xiàn)場的監(jiān)管專用pos機交存首付款，房價款可直接刷入由資金監(jiān)管機構(gòu)實施監(jiān)控的專用賬戶。
 

據(jù)悉，該專用POS機具備投入運行條件，不久將向房開企業(yè)推廣使用。這也意味著貴陽市城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管進入全新階段。
 

據(jù)了解，貴陽市住建局于2015年一季度完成了商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)升級改造的第一階段工作，并于5月25日正式啟用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)版“貴陽市預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)”，該系統(tǒng)的運行，充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)政務(wù)服務(wù)的便捷作用，100%實現(xiàn)在線申報、網(wǎng)上審批，專用POS機則是貴陽市預(yù)售資金監(jiān)管工作的又一次創(chuàng)新。
 

近日在貴陽市住建局組織召開的“商品房預(yù)售資金專用POS機推廣交流座談會”上，該局邀請了貴陽市銷售排名靠前的20余家房開企業(yè)的財務(wù)、銷售負責(zé)人，以及專用POS機測試通過的中信銀行相關(guān)人員參會。中信銀行作為首家預(yù)售資金專用POS機試點銀行，進行了專用POS機使用演示。購房人通過售樓現(xiàn)場的監(jiān)管專用POS機交存房價款，房價款可直接刷入由資金監(jiān)管機構(gòu)實施監(jiān)控的專用賬戶。
 

貴陽市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，推廣商品房預(yù)售資金專用POS機，符合房地產(chǎn)市場交易管理等方面的要求。住建部門鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的痛點，采取銀政合作，通過資金收款POS、信息核驗系統(tǒng)、資金直達監(jiān)管賬戶等一系列方案的集成應(yīng)用，引導(dǎo)購房人主動維權(quán)、監(jiān)督交存的購房資金及時入賬，將助力貴陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作落到實處。
 

延伸閱讀
 

有關(guān)商品房預(yù)售資金問答
 

什么是商品房預(yù)售資金?
 

商品房預(yù)售資金即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)的商品房在竣工驗收備案前預(yù)售給購房人，并收取購房人依照合同約定支付的首付款、一次性付款、分期付款、按揭款以及其他形式的全部購房款項。商品房預(yù)售資金的監(jiān)管使用旨在為了使商品房預(yù)售資金實現(xiàn)政府監(jiān)管、銀行配合、多方監(jiān)督、專款專用，防范信貸風(fēng)險，保障購房者權(quán)益。
 

商品房預(yù)售資金用在什么地方？
 

自2002年8月1日起施行的《貴陽市商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》中明確規(guī)定，商品房預(yù)售款必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房經(jīng)核準預(yù)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)主管部門到其開戶銀行辦理商品房預(yù)售款使用監(jiān)督手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所收取的商品房預(yù)售款存入其開戶銀行的保證金帳戶。使用商品房預(yù)售款，應(yīng)當(dāng)按照工程進度并結(jié)合工程造價與預(yù)售款總額比例核定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需使用商品房預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)主管部門申報用款計劃。銀行支付商品房預(yù)售款，應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售款使用監(jiān)督手續(xù)的規(guī)定辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其開戶銀行發(fā)生變更，須向房產(chǎn)主管部門申請辦理商品房預(yù)售款使用監(jiān)督變更手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，并可處以3萬元以下的罰款。