據(jù)悉，中國(guó)新天地將主要集中在內(nèi)地城市繁華地段的管理、設(shè)計(jì)、租賃、營(yíng)銷，提升高端零售、辦公樓、娛樂及酒店物業(yè)。羅康瑞將擔(dān)任中國(guó)新天地主席，同時(shí)，瑞安集團(tuán)預(yù)期香港三位工商實(shí)業(yè)界領(lǐng)袖人物黎永昌、曾國(guó)泰及黃至剛將獲委任為中國(guó)新天地的獨(dú)立非執(zhí)行董事。

　　羅康瑞表示，中國(guó)新天地將打包收購(gòu)各地天地系列的自持商業(yè)部分。新公司將謀求上市，瑞安地產(chǎn)將占股權(quán)比例50%左右。根據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)新天地計(jì)劃在香港上市融資10億美元，已經(jīng)聘請(qǐng)摩根大通和StandardCharteredSecurities安排上市事宜，目前仍在等待港交所通過(guò)最后一份報(bào)告，預(yù)計(jì)最快2013上市。

　　如果中國(guó)新天地成功在香港上市，瑞安集團(tuán)旗下上市公司將演變成瑞安房地產(chǎn)、瑞安建業(yè)和中國(guó)新天地三家。而在此之前，瑞安房地產(chǎn)和瑞安建業(yè)有部分業(yè)務(wù)有交叉。

　　瑞安房地產(chǎn)主要是以開發(fā)大多用途城市核心綜合體為目標(biāo)，目前在上海、武漢、重慶、佛山、大連等幾個(gè)城市擁有至少8個(gè)大型物業(yè)項(xiàng)目，新天地系列是其中重要代表。瑞安建業(yè)的業(yè)務(wù)比較分散，而目前也轉(zhuǎn)向內(nèi)地主營(yíng)現(xiàn)有物業(yè)的改造和再開發(fā)，其中位于上海陸家嘴的四季匯項(xiàng)目，是其低價(jià)收購(gòu)后再轉(zhuǎn)讓的代表作。

　　而從已成立的中國(guó)新天地的定位和主營(yíng)業(yè)務(wù)來(lái)看，瑞安集團(tuán)有意將瑞安系業(yè)務(wù)進(jìn)行整合。瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理兼行政總裁李進(jìn)港表示，瑞安地產(chǎn)將專注開發(fā)，發(fā)揮開發(fā)優(yōu)勢(shì)，除天地項(xiàng)目外，包括選擇優(yōu)質(zhì)中小型項(xiàng)目，預(yù)計(jì)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)值將翻番。

　　在上海新天地項(xiàng)目之后，瑞安在內(nèi)地積極擴(kuò)張“天地”系列商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。佛山嶺南新天地該項(xiàng)目整體面積約150萬(wàn)平方米，一期商業(yè)已在2012年投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)4-5年會(huì)再陸續(xù)推出另外兩期，料至2016年可完成所有項(xiàng)目。而位于上海虹口區(qū)的瑞虹新城內(nèi)的“瑞虹天地”更是打造總規(guī)模超過(guò)50萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將成為上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最大的商業(yè)中心。

　　在上海的另一項(xiàng)目“虹橋天地”已在2011年3月動(dòng)工，總投資達(dá)80億元。虹橋天地占地約6.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，其中包括新天地購(gòu)物中心和五星級(jí)酒店在內(nèi)的生活中心建筑面積超17萬(wàn)平方。

　　而瑞安重慶天地購(gòu)物中心1期也將于2013年6月入市。據(jù)悉，重慶天地商業(yè)集群總面積為148萬(wàn)平方米，包括企業(yè)天地10棟國(guó)際甲級(jí)寫字樓及30萬(wàn)平方米的嘉陵天地頂級(jí)商業(yè)。此外，重慶天地頂級(jí)商業(yè)的面積達(dá)30萬(wàn)平方米，分為時(shí)尚、生活、奢華三期，并將通過(guò)廊橋連接，建成后將成為重慶市的購(gòu)物娛樂新地標(biāo)。